Estimation théorique
Beauregard l Évêque,63116 Beauregard l Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Beauregard l Évêque,63116-Beauregard l Évêque indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-l'Évêque (63034), comprenant 1555 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-l'Évêque (63034), comprenant 1555 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 20 | RUE DES GRAVIERES LES BESSONNE | 5 | 116 | 500 | 265150€ | 2286€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 94 | 500 | 180100€ | 1916€ |
2020-10-28 | 35 | RUE DE LA COUDIARCHE | 5 | 87 | 630 | 138600€ | 1593€ |
2020-08-10 | 38 | RUE DU CHARMAGNAT | 5 | 123 | 800 | 261700€ | 2128€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DE LA COUDIARCHE | 7 | 125 | 548 | 220000€ | 1760€ |
2020-12-28 | 24 | PL DU COUDERT | 4 | 142 | 572 | 173000€ | 1218€ |
2019-07-02 | 62 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 105 | 153000€ | 2186€ |
2019-07-20 | 24 | PL DU COUDERT | 4 | 142 | 0 | 49000€ | 345€ |
2021-07-29 | 9 | CHE DE CHANTAGRET | 4 | 112 | 880 | 283000€ | 2527€ |
2020-01-08 | 25 | CHE DE CHANTAGRET | 5 | 114 | 1050 | 289000€ | 2535€ |
2020-09-04 | 31 | CHE DE CHANTAGRET | 5 | 127 | 1159 | 296700€ | 2336€ |
2022-07-21 | 2 | CHE DE SAINT AVENTIN | 4 | 100 | 1595 | 206100€ | 2061€ |
2019-06-20 | 46 | PL DU COUDERT | 4 | 97 | 76 | 45000€ | 464€ |
2019-10-15 | 5314 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 27 | 152800€ | 1863€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DE L ECOLE | 3 | 45 | 106 | 77870€ | 1730€ |
2022-03-22 | 15 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 70 | 200 | 100000€ | 1429€ |
2021-11-24 | 8 | IMP DU VIEUX FOUR | 2 | 100 | 99 | 130150€ | 1302€ |
2019-12-13 | 8 | IMP DU VIEUX FOUR | 3 | 80 | 44 | 108300€ | 1354€ |
2021-08-19 | 8 | IMP DU VIEUX FOUR | 3 | 80 | 44 | 128750€ | 1609€ |
2020-08-11 | 21 | CHE DE VIGNOUX | 4 | 90 | 900 | 223650€ | 2485€ |
2022-10-04 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 51 | 65 | 120000€ | 2353€ |
2021-05-26 | 19 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 64 | 128 | 130000€ | 2031€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 96 | 172500€ | 1917€ |
2019-05-23 | 72 | PL DU COUDERT | 1 | 90 | 139 | 108000€ | 1200€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DE LA DOUBLE | 3 | 48 | 119 | 129000€ | 2688€ |
2021-08-23 | 5069 | RUE DE LA VIOLLE | 4 | 76 | 143 | 116000€ | 1526€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DES PECHEURS | 2 | 43 | 27 | 80600€ | 1874€ |
2022-04-06 | 11 | CHE DE VIGNOUX | 5 | 115 | 874 | 139760€ | 1215€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU SAUPLANT | 2 | 52 | 57 | 120650€ | 2320€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES PECHEURS | 4 | 80 | 168 | 205200€ | 2565€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 3 | 45 | 45 | 110550€ | 2457€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DE LA VIOLLE | 4 | 80 | 177 | 199950€ | 2499€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE LA POSTE | 5 | 106 | 95 | 185400€ | 1749€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 72 | 113 | 80000€ | 1111€ |
2020-06-13 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 90 | 180 | 162500€ | 1806€ |
2021-06-11 | 22 | GR GRANDE RUE | 2 | 56 | 50 | 70000€ | 1250€ |
2023-02-15 | 25 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 82 | 240 | 191650€ | 2337€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 105 | 194 | 247700€ | 2359€ |
2022-02-22 | 26 | RUE DU LEVANT | 4 | 70 | 195 | 97000€ | 1386€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 60 | 33 | 76000€ | 1267€ |
2022-07-20 | 14 | GR GRANDE RUE | 3 | 69 | 68 | 50000€ | 725€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE LA COTE PAREILLE | 4 | 75 | 68 | 90000€ | 1200€ |
2022-02-09 | 10 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 30 | 66850€ | 1337€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DE LA COTE PAREILLE | 5 | 130 | 147 | 233150€ | 1793€ |
2021-02-17 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 299 | 109000€ | 1879€ |
2020-09-17 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 145 | 500 | 295150€ | 2036€ |
2021-03-05 | 96 | CHE CROIX DU MONTEL | 6 | 136 | 1816 | 450400€ | 3312€ |
2020-10-29 | 1 | CHE DES CHARMES | 5 | 130 | 1000 | 278000€ | 2138€ |
2019-06-12 | 23 | RTE DE COURCOURT | 4 | 97 | 813 | 201900€ | 2081€ |
2021-12-08 | 23 | RTE DE COURCOURT | 4 | 97 | 500 | 203400€ | 2097€ |
2020-04-23 | 4 | CHE SOUS ORIENT | 5 | 144 | 500 | 243000€ | 1688€ |
2021-01-14 | 4 | CHE SOUS ORIENT | 5 | 144 | 500 | 271000€ | 1882€ |
2021-04-15 | 6344 | MARGNAT | 5 | 105 | 1000 | 191250€ | 1821€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DE L'OCHERE | 4 | 117 | 1000 | 302500€ | 2585€ |
2021-12-14 | 1 | IMP JACQUES PREVERT | 6 | 240 | 800 | 322500€ | 1344€ |
2022-04-27 | 2 | IMP PAUL VERLAINE | 5 | 140 | 669 | 260320€ | 1859€ |
2022-05-31 | 5052 | RUE DE L'OCHERE | 3 | 72 | 476 | 38000€ | 528€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE L'OCHERE | 5 | 120 | 1012 | 222100€ | 1851€ |
2020-07-30 | 31 | RUE DE L'OCHERE | 6 | 224 | 1000 | 345000€ | 1540€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DES GAROLLETS | 5 | 118 | 932 | 237694€ | 2014€ |
2021-01-25 | 34 | CHE DES BOIRES | 4 | 105 | 493 | 285000€ | 2714€ |
2019-09-27 | 9 | LA GARENNE | 5 | 132 | 784 | 218800€ | 1658€ |
2020-05-20 | 12 | RTE DU PUY | 4 | 71 | 0 | 163000€ | 2296€ |
2019-11-21 | 25 | RUE MARIA CALLAS | 4 | 111 | 456 | 222750€ | 2007€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 96 | 781 | 201900€ | 2103€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 96 | 781 | 228000€ | 2375€ |
2020-11-09 | 11 | RTE DU PUY | 6 | 113 | 627 | 208890€ | 1849€ |
2019-11-08 | 22 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 115 | 503 | 237500€ | 2065€ |
2022-05-06 | 22 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 115 | 503 | 313100€ | 2723€ |
2021-12-22 | 1 | IMP DU COUCHANT | 4 | 95 | 416 | 80000€ | 842€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DE LA VORIE | 5 | 94 | 950 | 180500€ | 1920€ |
2019-06-14 | 26 | CHE DES BOIRES | 4 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2021-09-29 | 20 | RUE MARIA CALLAS | 4 | 88 | 582 | 263800€ | 2998€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DE LA TOUR | 7 | 120 | 612 | 103000€ | 858€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DE LA VORIE | 4 | 84 | 464 | 173050€ | 2060€ |
2020-05-27 | 18 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 116 | 524 | 313000€ | 2698€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE LA FORGE | 3 | 84 | 212 | 65000€ | 774€ |
2019-09-20 | 22 | CHE DES BOIRES | 4 | 113 | 502 | 259000€ | 2292€ |
2019-05-31 | 3 | IMP DU CHARRON | 2 | 66 | 49 | 53000€ | 803€ |
2020-09-02 | 3 | IMP DU CHARRON | 2 | 66 | 49 | 83000€ | 1258€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DE LA FORGE | 3 | 86 | 366 | 175390€ | 2039€ |
2021-06-24 | 7 | ALL DE LAIRE | 5 | 150 | 489 | 150000€ | 1000€ |
2022-02-17 | 7 | ALL DE LAIRE | 5 | 150 | 575 | 180000€ | 1200€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DE COURCOURT | 5 | 140 | 293 | 195000€ | 1393€ |
2021-10-21 | 9001 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 89 | 400 | 160000€ | 1798€ |
2022-05-03 | 5001 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 89 | 796 | 186500€ | 2096€ |
2021-12-22 | 9002 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 89 | 471 | 170000€ | 1910€ |
2021-10-05 | 2 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 100 | 662 | 163400€ | 1634€ |
2022-07-06 | 3 | IMP DES SAPONAIRES | 6 | 134 | 693 | 376000€ | 2806€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 56 | 68 | 76500€ | 1366€ |
2021-04-26 | 20 | RUE ANCIENNE VOIE IMPERIALE | 3 | 50 | 38 | 72250€ | 1445€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 72 | 692 | 105000€ | 1458€ |
2022-08-09 | 2 | AV JACQUES DUCLOS | 5 | 110 | 544 | 222000€ | 2018€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DE COURCOURT | 4 | 143 | 368 | 218500€ | 1528€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 134 | 48000€ | 500€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE COURCOURT | 5 | 115 | 288 | 182250€ | 1585€ |
2020-08-11 | 5437 | RTE DE VICHY | 4 | 171 | 500 | 226100€ | 1322€ |
2021-08-18 | 2 | ALL DE LAIRE | 7 | 122 | 590 | 237950€ | 1950€ |
2022-03-16 | 6514 | ALL DE LAIRE | 4 | 86 | 552 | 29000€ | 337€ |
2019-12-20 | 7 | RUE GRAND'RUE | 3 | 55 | 304 | 80000€ | 1455€ |
2020-01-06 | 30 | ALL JEAN DE ROQUETAILLADE | 4 | 85 | 756 | 202350€ | 2381€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 3 | 60 | 277 | 77800€ | 1297€ |
2021-05-06 | 5 | IMP DES CHARMES | 4 | 100 | 809 | 228500€ | 2285€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE PITAVIS | 3 | 50 | 728 | 40000€ | 800€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 290 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-23 | 20 | RTE DE VICHY | 5 | 120 | 400 | 253000€ | 2108€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DES VIEILLES CAVES | 3 | 62 | 54 | 65000€ | 1048€ |
2021-09-02 | 8 | RTE DE VICHY | 4 | 100 | 419 | 161300€ | 1613€ |
2021-11-26 | 9001 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 202 | 161400€ | 2152€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DE PITAVIS | 4 | 150 | 497 | 186850€ | 1246€ |
2020-10-06 | 18 | LOT LES JARDINS DE PRADEL | 5 | 102 | 511 | 230000€ | 2255€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE LA CLOSSE | 5 | 96 | 373 | 75000€ | 781€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES BOISSONNADES | 7 | 135 | 0 | 160000€ | 1185€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 110 | 1071 | 225000€ | 2045€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 105 | 725 | 330000€ | 3143€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE PITAVIS | 3 | 70 | 268 | 67000€ | 957€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DU SABOTIER | 4 | 50 | 153 | 129000€ | 2580€ |
2021-04-29 | 27 | RUE GRAND'RUE | 3 | 42 | 72 | 105000€ | 2500€ |
2020-04-27 | 6 | RUE DE PITAVIS | 6 | 142 | 464 | 179220€ | 1262€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DU PRE DE LA VILLE | 3 | 90 | 228 | 236700€ | 2630€ |
2020-07-03 | 18 | RUE GRAND'RUE | 5 | 90 | 349 | 127700€ | 1419€ |
2019-10-15 | 6 | LOT LES JARDINS DE PRADEL | 5 | 116 | 529 | 239500€ | 2065€ |
2022-02-24 | 5 | CHE DES BOIRES | 5 | 75 | 0 | 161220€ | 2150€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 105 | 808 | 221860€ | 2113€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU CLOS | 4 | 125 | 0 | 181400€ | 1451€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 780 | 237500€ | 2582€ |
2022-06-28 | 3 | RTE DE VICHY | 5 | 119 | 662 | 330680€ | 2779€ |
2021-01-11 | 40 | RTE DE VICHY | 5 | 102 | 683 | 217870€ | 2136€ |
2019-09-04 | 13 | LOT LES GRAVIERES DE PRADEL | 4 | 97 | 893 | 212500€ | 2191€ |
2021-05-26 | 13 | LOT LES GRAVIERES DE PRADEL | 4 | 97 | 893 | 239000€ | 2464€ |
2021-09-07 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 144 | 806 | 140000€ | 972€ |
2020-11-24 | 9001 | LA VARENNE | 4 | 92 | 1104 | 275000€ | 2989€ |
2022-07-18 | 9001 | LA VARENNE | 4 | 92 | 680 | 97000€ | 1054€ |
2021-04-23 | 9 | CHE DE TERRE NOIRE | 3 | 72 | 1229 | 237500€ | 3299€ |
2021-10-13 | 5 | ALL DES GRAVIERES | 3 | 60 | 544 | 190000€ | 3167€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 102 | 498 | 281000€ | 2755€ |
2021-06-07 | 29 | ALL DE PRADEL | 4 | 99 | 1000 | 216100€ | 2183€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 1080 | 171100€ | 2087€ |
2020-02-20 | 33 | ALL DE PRADEL | 5 | 111 | 1088 | 266000€ | 2396€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 100 | 826 | 262000€ | 2620€ |
2022-04-13 | 32 | RUE DE LA TOURAILLE | 6 | 125 | 518 | 305000€ | 2440€ |
2020-01-24 | 24 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 110 | 500 | 210900€ | 1917€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DU BUISSON | 7 | 198 | 500 | 210000€ | 1061€ |
2019-11-25 | 13 | RUE EDITH PIAF | 6 | 131 | 845 | 311600€ | 2379€ |
2022-09-27 | 43 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 105 | 674 | 306400€ | 2918€ |
2021-09-21 | 25 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 140 | 1068 | 247400€ | 1767€ |
2020-08-26 | 22 | AV JACQUES DUCLOS | 7 | 132 | 1031 | 172000€ | 1303€ |
2022-10-17 | 66 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 134 | 921 | 330498€ | 2466€ |
2023-06-15 | 36 | CHE DE CHAMP REAL | 4 | 140 | 915 | 126439€ | 903€ |
2020-11-02 | 41 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 148 | 895 | 273000€ | 1845€ |